Уведомление о строительстве или реконструкции в Севастополе. Разрешение на строительство.

В юридической практике есть такая услуга – получение разрешения на строительство или реконструкцию объекта. Совсем недавно, еще несколько лет назад для того, чтобы начать капитальное строительство объекта, нужно было получить разрешение на строительство. Начиная с 3 августа 2018 года в Градостроительный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, которые начали работать на следующий день.

Суть этих изменений заключается в том, что с 4 августа 2018 года не требуется получение разрешения на строительство и реконструкцию объектов недвижимости. Скажем так, процедуру упростили, но не пустили на самотёк; её просто перевели в уведомительное русло.

Что необходимо сделать для получения разрешения на строительство в Севастополе?

По новым правилам перед началом строительства (реконструкции) объекта капитального строительства необходимо уведомить Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополь.

Это уведомление должно быть сделано в определенном формате и обязательно иметь данные о новом объекте недвижимости. Уведомлять необходимо перед проведением строительных работ или работ по реконструкции с объектами капитального строительства.

Что такое уведомление о начале строительства?

Уведомление для строительства или реконструкции – это официальный документ - бланк, который собственник подготавливает, прежде чем начнёт строить или реконструировать здание.  В этот бланк нужно внести следующую информацию:

• сведения о собственнике;
• информацию о земельном участке;
• сведения о новом доме, который планируется строить;
• план участка земли.

Данное уведомление вместе с документами собственник подаёт лично, либо подает доверенное лицо.  Также можно отправить пакет документов, воспользовавшись услугами почта России, предварительно обратившись к нотариусу (подпись собственника должна быть заверена нотариально).

Перечень документов:

• паспорт собственника или нотариальная доверенность на другого заявителя и его паспорт;
• кадастровый номер земельного участка;
• право устанавливающие документы;
• само уведомление, правильно заполненное.

По истечении недели вы получите ответ о том соответствует или нет планируемый объект строительства определённым действующим требованиям и нормам.

Получение уведомления о соответствии – это и есть официальное согласование от Департамента архитектуры и градостроительства.  И в этом случае мы получаем отмашку, что можно законно начинать строительство или реконструкцию объекта.

Бывают случаи, когда заявитель получает ответ, что строиться нельзя – это называется уведомление о несоответствии и недопустимости.  В данном документе обязательно будет указана причина и нужно будет внимательно изучить и исправить то обстоятельство, которое мешает начать строительные работы.